"GUíA Y EJEMPLOS SOBRE CóMO CALCULAR LA PAGO MENSUAL DE UNA HIPOTECA CON INTERéS FIJO"

"Guía y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca con interés fijo"

"Guía y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca con interés fijo"

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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.

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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?


El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

  • Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.

  • Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.


Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija


Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

  • C: Importe financiado por el banco.

  • i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Total de cuotas a pagar en meses.


A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023


Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150.000 euros.

  • Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).

  • Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.


Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel


Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca


Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Prueba nuestro simulador haga clic aquí de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?


Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."

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